Abogado de desalojos para propietarios en Orange County y Los Ángeles
La Oficina Legal de Madaen (Law Office of Madaen) representa a propietarios y administradores de propiedades en desalojos residenciales y comerciales en el condado de Orange y el condado de Los Ángeles, California. Nos encargamos de todo, desde el primer aviso hasta el lanzamiento por parte del sheriff.
- Contamos con asistencia en español. Indíquelo al solicitar la revisión de su caso y le atenderemos en español.
- Nuestro asistente de chat en el sitio web (el botón "Chat") es un asistente de inteligencia artificial que responde preguntas generales en español las 24 horas, los 7 días de la semana. Sus respuestas son información general, no asesoría legal.
- El abogado trabaja en inglés, y los documentos judiciales en California se presentan en inglés. Nuestro personal de habla hispana le ayudará con la comunicación con la oficina; si lo prefiere, también puede traer a su propio intérprete a las reuniones.
Lo que hacemos por los propietarios
- Avisos de desalojo. Aviso de 3 días para pagar la renta o desocupar, aviso de 3 días para cumplir con el contrato o desocupar, aviso de 3 días para desocupar, y avisos de terminación de 30, 60 y 90 días. Un aviso con errores obliga a empezar de nuevo, por eso lo revisamos antes de entregarlo.
- Demandas de desalojo (unlawful detainer). Preparamos y presentamos la demanda, damos seguimiento a la entrega de documentos al inquilino, solicitamos la sentencia y enviamos la orden de posesión al sheriff.
- Casos con oposición. Si el inquilino responde a la demanda, lo representamos en el juicio o en un acuerdo de salida.
- Reglas locales. Verificamos si su propiedad está cubierta por la Ley de Protección al Inquilino (Tenant Protection Act) o por las ordenanzas de la Ciudad de Los Ángeles, el condado de Los Ángeles o Santa Ana, que cambian el aviso que se puede usar.
Precios
| Servicio | Precio |
|---|---|
| Aviso de desalojo en línea (3, 30, 60 o 90 días) | $150 cada uno |
| Paquete de documentos para el propietario que presenta su propio caso (demanda, citatorio, hojas de portada requeridas y, en Los Ángeles, el anexo LASC CIV 109) | $850 |
| Representación completa por un abogado en un desalojo residencial sin oposición | $850 tarifa fija |
| Casos con oposición | Cotización después de revisar el caso |
Las cuotas de la corte, del notificador (process server) y del sheriff no están incluidas y se pagan directamente a esas agencias. Puede pedir sus avisos en nuestro portal de formularios en línea.
Los pasos de un desalojo en California
- El aviso. Se entrega al inquilino el aviso que corresponda. Los 3 días no cuentan sábados, domingos ni días feriados de la corte.
- La demanda. Si el inquilino no paga o no se va, se presenta la demanda de desalojo (unlawful detainer) en la Corte Superior.
- La entrega. Un notificador registrado entrega la demanda y el citatorio al inquilino.
- La respuesta. El inquilino tiene 10 días hábiles de la corte para responder si recibió los documentos en persona.
- La sentencia. Si no responde, se pide una sentencia por falta de respuesta. Si responde, el caso va a juicio.
- El sheriff. La corte emite una orden de posesión (writ of possession). El sheriff entrega un aviso que da a los ocupantes 5 días para salir y luego regresa para devolverle la propiedad.
Mientras tanto, no cambie las cerraduras, no corte los servicios y no saque las pertenencias del inquilino. Solo el sheriff puede hacer el lanzamiento.
Cómo empezar
- Haga clic en Solicite una revisión de su caso y cuéntenos su situación. Indique que prefiere atención en español.
- Si tiene preguntas generales a cualquier hora, abra el chat y escriba en español.
- También puede escribirnos por nuestro formulario de contacto.
Esta página es información general sobre la ley de California y no constituye asesoría legal para su caso. Representamos únicamente a propietarios. El envío de una solicitud o el uso del chat no crea una relación abogado-cliente.